25.09.2022
Новые условия получения льготной ипотеки с господдержкой с 12 августа 2022 года и процентные ставки

Новые условия получения льготной ипотеки с господдержкой с 12 августа 2022 года и процентные ставки

Рассказываем о новых условиях получения льготной ипотеки с господдержкой с 12 августа 2022 года, снижении ставки с 9% до 7% и максимальной сумме кредита, об оценке экспертов пересмотра параметров льготной ипотеки.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(800) 200-46-92 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

Путин поручил расширить программу льготной семейной ипотеки

12 августа 2022 г. Минфин предложил продлить программу семейной ипотеки с льготной ставкой 6% до 31 декабря 2023 года, следует из проекта постановления правительства на портале проектов нормативных правовых актов. Изначально программа была рассчитана до 31 декабря 2022 года.

«Реализация положений, предусмотренных проектом постановления, позволит семьям, имеющим детей, получить ипотечный жилищный кредит (заем) по льготной ставке до 1 июля 2024 года при условии рождения в семье ребенка до 31 декабря 2023 года (включительно)», — говорится в пояснительной записке к проекту постановления.

Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7% годовых

 Президент РФ Владимир Путин, выступая на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ), предложил снизить ставку по льготной ипотеке на новостройки до 7%.

«Центральный банк опускает ключевую ставку. В этой связи считаю возможным еще раз снизить ставку по льготной ипотеке. Теперь до 7%», — сказал президент в пятницу на пленарном заседании.

При этом президент обратил внимание, что срок действия программы льготной ипотеки после снижения ставки сохранится до конца этого года. «Это значит, что наши граждане, которые хотят улучшить жилищные условия по этой льготе, должны ею воспользоваться до конца этого года», — пояснил президент. Он добавил, что максимальные суммы кредита также сохраняются.

Условия программы льготной ипотеки менялись несколько раз за последние два года. Изначально программа была утверждена в апреле 2020 года по ставке не более 6,5% и суммой кредита в 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн рублей — для всех остальных. С 1 июля 2021 года ставка по программе выросла до 7%, а сумма кредита уменьшилась до 3 млн рублей по всей стране. Уже весной 2022 года на фоне резкого роста ключевой ставки ЦБ до 20% правительство приняло решение вновь изменить программу, увеличив ставку по ней с 1 апреля до 12% и вернувшись к первоначальным размерам лимитов по кредитам.

18 мая премьер-министр России Михаил Мишустин объявил о повышении лимитов по льготной и семейной ипотеке. Размер льготной ипотеки увеличат до 30 млн руб., по семейной — до 15 млн руб.

Вице-премьер России Марат Хуснуллин уточнил журналистам, что речь идет о комбинированном способе:
«Правительство позволило сочетать льготную ставку с рыночной или иной субсидируемой. Для этого была увеличена сумма кредита, который может быть взят с использованием льготной ставки до 30 млн и 15 млн руб. соответственно, при этом 12 млн и 6 млн руб. будут субсидированы государством, остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке. Так же механизм работает и для семейной ипотеки», — сказал Марат Хуснуллин, чьи слова приводит пресс-служба.

«Тем самым значительно расширяются возможности для улучшения жилищных условий у граждан», — добавил он.

Какими льготными программами можно воспользоваться с 12 августа 2022 года

1. Льготная ипотека на новостройки

  • Ставка: 7% годовых вместо 9% годовых
  • Сумма кредита: 6 млн руб. для всех регионов, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленобласти — 12 млн руб. вместо 3 млн руб.
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • На что распространяется: на покупку квартир у застройщиков
  • Срок действия программы — до конца 2022 года

2. Семейная ипотека

  • Ставка: не более 6% годовых
  • Сумма кредита: для регионов — 6 млн руб., Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленобласть — 12 млн руб.
  • Срок кредита — до 30 лет
  • Первоначальный взнос — от 15%
  • На что распространяется: на новостройки, на ИЖС
  • Срок действия программы — до 31 декабря 2023 года; получить ипотечный жилищный кредит (заем) по льготной ставке можно будет до 1 июля 2024 года.
  • Кто может оформить: семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6%; семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью; родители усыновленных (удочеренных) детей

3. Сельская ипотека

  • Ставка: не более 3% годовых
  • Сумма кредита: в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа 5 млн руб., в остальных регионах — 3 млн руб.
  • Срок кредита: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Срок действия программы — ограничений по срокам действия программы не установлено
  • На что распространяется: квартира, объект ИЖС, земельный участок
  • Кто может воспользоваться: действие сельской ипотеки распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин

4. Дальневосточная ипотека

  • Ставка: не более 2% годовых
  • Сумма кредитадо 6 млн руб.
  • Срок кредита: до 20 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • На что распространяется: квартиры в новостройках, объекты ИЖС на территории Дальнего Востока, вторичку — в моногородах ДФО
  • Срок действия программы: до 31 декабря 2024 года
  • Кто может воспользоваться: Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет); граждане не старше 35 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет; участники программы «Дальневосточный гектар»; граждане, которые переехали в субъекты ДФО по региональным программам повышения мобильности трудовых ресурсов

Оценка экспертов пересмотра параметров льготной ипотеки

Не слишком ли часто ставку по льготной ипотеке понижают? И удалось ли уже почувствовать какой-то эффект?

Мнение председателя совета директоров компании «НДВ-Групп» Александра Хрусталева:

ВТБ уже объявил, что начал принимать заявки по государственной ипотеке на новых условиях. «Можно говорить о грядущем восстановлении спроса на льготные жилищные кредиты как минимум вдвое», — посчитал глава банка Андрей Костин. «Сбер» также начинает предварительный прием заявок. Со следующей недели, по общим прогнозам, новую ипотеку начнут выдавать. Аналитики рынка сходятся во мнении, что резкого роста цен на жилье после снижения ставки ожидать не стоит, цены на новостройки вырастут в пределах инфляции. Однако и ажиотажного спроса тоже уже не будет.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

8(800) 200-46-92 – Москва; 8(800) 600-64-68 – Бесплатный звонок по всей России

С тех пор как льготную ипотеку ввели в 2020 году на фоне коронакризиса было выдано почти 750 тысяч кредитов на 2,2 трлн рублей. Тренд — нисходящий. Пиковые значения программа уже прошла и частично себя исчерпала. Центробанк предлагал ее свернуть еще в прошлом году. Стоило ли снижать ставку снова?

Однозначно, считает директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин:

На петербургском форуме анонсировали еще один продукт — промышленную ипотеку под 5% для малого и среднего бизнеса. Ее смогут получать предприятия на приобретение готовых площадей для производства. Запустят в ближайшее время. ВТБ и Промсвязсьбанк уже заявили о готовности.

Источники:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.